Politikerne ændrer rammerne for nye boliger i Trekroner Nord

Det kommende forslag til lokalplan bliver behandlet i foråret 2027, hvor der vil være borgermøde og 8 ugers høring. En endelig politisk behandling vil ske i sommeren 2027.

Plan- og Teknikudvalget har nu besluttet et såkaldt ”11 punkts program”, som beskriver rammerne for, hvad forslaget til lokalplan skal indeholde.

Ønsker om op til 166 boliger
Baggrunden er, at to bygherrer ønsker at udvikle op til 166 boliger i området og har udarbejdet et skitseforslag. 
Bebyggelsen består af tæt-lav boliger i 1-2 etager fordelt på 5 boligklynger med grønne, rekreative kiler imellem klyngerne samt et centralt regnvandsbassin. Der planlægges for 25 % almene boliger.

Input fra dialogmøde
På det indledende dialogmøde den 28. april deltog ca. 120 borgere fra Trekroner.
De overordnede bemærkninger og temaer, som fyldte på borgermødet, og senere i on-line kommentarer, var:

• Trafik og mobilitet, herunder bekymring for adgang til det kommende boligområde via Nordens Parkvej, samt bussluse på Slæggerupvej.
  
  
• Afstand til naboer, herunder ønsker om større afstand til eksisterende boliger og hospice syd for området.
  
  
• Antallet af boliger, herunder bekymringer for belastning af Trekroner som helhed, særligt i forhold til trafik og velfærdskapacitet, men også med ønske om en mindre tæt bebyggelse.

Derudover var der også synspunkter om trafiksikkerhed på Nordens Parkvej, oplevede støjgener fra brosten på vejen samt bekymringer for, at en omlagt Slæggerupvej vil medføre bl.a. lysgener for beboerne på Tønsbergvej (ulige numre). 

Der er også en stor opmærksomhed på trafiksituationen i Trekroner som helhed.

Yderligere 3 møder
I forlængelse af borgerdialogen og en drøftelse i Plan og Teknikudvalget den 2. juni har kommunen afholdt 3 møder med henholdsvis Grundejerforeningen Nanortalikvej, Hospice Sjælland og naboer nord for lokalplanområdet for at få uddybet deres perspektiver.

Ændringer i forhold til det oprindelige
På baggrund af alle kommentarer indeholder det såkaldte ”11 punkts program” en række ændringer i forhold til det oprindelige oplæg.

• Før indeholdt projektet op til 166 boliger. Nu er det det aftalt med bygherrerne, at boligantallet reduceres til max. 156 boliger. 
  Det reducerede boligantal vil skabe mere luft i bebyggelsen og større afstand i form af grønne kiler mellem den nye bebyggelse og naboer på bl.a. Nanortalikvej og hospice.
  De grønne kiler skal have en bredde på min 10 m. til skel af hensyn til naboerne.
  
  
• Nordens Parkvej fastholdes som vejadgang til området, så den fortsætter op igennem bebyggelsen og ender blindt i en vendeplads.
  For Trekroner Nord er der beregnet i alt 706 ture pr. hverdagsdøgn, heraf 64 ture i morgenspidstimen og 92 ture i eftermiddagsspidstimen. Denne trafikmængde vil ikke udfordre kapaciteten eller trafiksikkerheden på Nordens Parkvej, som vejen i benyttes i dag.
  
  
• Den planlagte bussluse nord for hospice udgår, og Slæggerupvej nord for hospice indgår i stedet som en udvidelsesmulighed med op til 4 ekstra sengepladser på hospice.
  
  
• Det samlede børnetal i Trekroner forventes at falde de kommende år – også selvom Trekroner Nord er medregnet i prognosen.
  For skolekapaciteten viser prognosen, at det samlede antal klasser på Trekronerskolen er faldende fra 38 klasser i skoleåret 25/26 til 36 klasser i skoleåret 30/31.
  For dagtilbud viser prognosen også, at der er overskydende kapacitet for de 0-2 årige og de 3-5 årige i hele perioden med 186 overskydende enheder i 2026 og 129 overskydende enheder i 2030.
  
  
• I forbindelse med lokalplanforslaget, som fremlægges i foråret 2027, afholdes der borgermøde, og der vil være en offentlig høringsperiode på 8 uger.

Se alt materialet her.